ASN.by

Главный офис

г. Минск ул. Логойский тракт, д.15/4, офис. 201,202

+375(17) 210-06-48, +375(44) 555-31-56

Отдел аренды жилых помещений

г. Минск ул. Логойский тракт, д.15/4, офис. 201,202

+375(17) 210-06-45, +375(44) 555-38-12


 

Рыночная оценка стоимости и состояния объекта недвижимости любого типа

Рыночная оценка стоимости объекта недвижимости - это оценка, предполагающая применение сравнительного (рыночного) подхода к ее проведению. При этом необходимо обеспечить сравнение объекта, подвергающегося оценке, с подобными недвижимыми объектами, по которым оценщик располагает информацией о ценах (цены сделок).

Применение в оценивании объектов недвижимости “рыночного подхода” предусматривает ориентирование на принципы:

1) спроса и предложения (ввиду существования взаимосвязи таких переменных как потребность в объекте и ограниченность предложения);

2) замещения (разумным, осведомленным покупателем не будет совершена оплата недвижимого объекта, превышающая цену предложения/приобретения на данном рынке иного объекта с аналогичной степенью полезности).

При осуществлении анализа сделок проводится изучение многих факторов, к которым относятся факторы качества прав, условий финансирования, особых условий, условий рынка, месторасположения объекта, его физических и экономических характеристик, сервиса и дополнительных элементов (парковка, система безопасности, оборудование для ведения бизнеса).

Процесс рыночной оценки стоимости объекта недвижимости достаточно трудоемкий и сложный. Необходимо проведение различных видов анализа (правовой, экономический) по разным направлениям, осуществление многих корректировок цен и разнящихся между собой техник исследования (парное сравнение; построение трендов; линейная алгебра; множественный регрессионный анализ). Поэтому он стоит недешево и требует привлечения высококвалифицированных, подкованных в соответствующих вопросах специалистов.

Вы можете заказать в нашем агентстве услугу “Рыночная оценка стоимости объекта недвижимости”. Возможно также обеспечение оценки состояния объекта недвижимости (это составная часть оценки стоимости). При этом не имеет значения тип объекта – агентство “Арэса-сервис-недвижимость” высококачественно осуществляет оценку стоимости и состояния объекта недвижимости любого типа и размера.