Как успешно сдать помещение

  • Вы собственник коммерческой недвижимости? Желаете сдать помещение от 100 кв.м. в долгосрочную аренду и получать стабильный доход? Реализация помещения большого метража может быть сложной задачей, особенно если речь идет о коммерческой недвижимости. В данной статье мы расскажем, как быстро найти своего арендатора.
 

Состояние помещения

  • Прежде чем приступить к реализации своего помещения, важно оценить его состояние. Чтобы сделать помещение более привлекательным для потенциальных арендаторов, обратитесь в клининговую компанию, если есть необходимость в ремонте или улучшениях, проведите их.
  • Отличным способом привлечения потенциальных арендаторов будет размещение объявления на популярных сайтах по сдаче недвижимости.

Сделайте профессиональные фотографии

  • Хорошие фотографии сделают объявление более привлекательным для потенциальных арендаторов, выделят ваше помещение на фоне конкуренции. Важно, чтобы ваши фотографии и реальность совпадали.
  • Для полного понимания соответствует ли ваше предложение потребностям арендатора, важно добавить планировку помещения. Укажите размеры кабинетов, возможное количество рабочих мест, наличие конференц-зон и других дополнительных помещений, а также возможность использования общих зон отдыха и кухни.

Техническая оснащенность

  • Составьте детальное описание простым и понятным языком.
  • Для многих арендаторов важно наличие надежной сети интернета, оборудования для видеоконференцсвязи и других современных технологий. Самые привлекательные офисы обычно имеют современные системы кондиционирования воздуха, хорошую звукоизоляцию.
  • Укажите информацию о преимуществах вашего офиса без преувеличений.

Местоположение

  • Распишите близость метро, основных транспортных путей, наличие парковки. Инфраструктуру в окрестности. Хороший офис должен находиться в удобном для доступа и престижном месте.

Установите конкурентоспособную цену

  • Исследуйте рынок, оцените цены и условия аренды аналогичных объявлений. Обратите внимание, какие факторы влияют на стоимость — для каждого вида объектов они разные. Ценообразование является ключевым фактором для успешной реализации. Сделайте цену привлекательной для потенциальных арендаторов, это может помочь вам привлечь внимание и быстро сдать помещение.

Грамотный договор

  • Вы должны понимать, чтобы сдать помещение, вам необходимо уметь вести переговоры по согласованию стоимости аренды и условиям договора.

Сотрудничество с агентством

  • Агентства недвижимости имеют опыт и знания в области коммерческой аренды. Они знают рынок, имеют доступ к базе клиентов и знают, как максимизировать потенциал вашего помещения.
  • Команда специалистов возьмет на себя размещение объявления на сайтах, в социальных сетях, сделает профессиональные фотографии и видео, чтобы привлечь внимание арендаторов.
  • Агентство может помочь вам определить оптимальную ставку аренды, исходя из текущего рынка, конкуренции и состояния вашего помещения. Также поможет с согласованием договора аренды и подборкой оптимальных условий, снизив возможные риски.
  • Сотрудничество позволяет вам сосредоточиться на своем бизнесе, значительно упростить и ускорить процесс сдачи и получать доход в кратчайшие сроки.
  • Помните, что успешный бизнес часто выбирает помещения, которые отражают их ценности и обеспечивают комфортную и продуктивную рабочую среду.