Выбираем идеального покупателя

Существует несколько типов покупателей недвижимости:

• 1. Покупатели, которые приобретают свое первое жилье, самостоятельно или с помощью знакомых или родителей.

• 2. Инвесторы, которые приобретают недвижимость для последующей продажи или сдачи в аренду.

• 3. Пары или семьи, ищущие более просторное подходящее жилье для улучшения своего качества жизни.
• 4. Возрастные покупатели, которые могут искать более компактное или доступное жилье, либо покупать квартиру своим детям-студентам, детям, вступившим в первый брак.

• Покупатели-коллекционеры, которые ищут уникальную или историческую недвижимость в качестве инвестиции или для собственного удовольствия.

При этом финансовое положение и условия приобретения жилья у этих категорий покупателей разное:

• Покупка наличными. При этом покупатель оплачивает всю стоимость жилья сразу.
• Частичное привлечение кредитных средств.  Покупатель получает кредит в банке на приобретение жилья и выплачивает его банку в течение установленного срока. Продавцу кредитные деньги поступают от банка на расчетный счет после подписания договора на покупку.
• Обмен жилья. Чаще всего покупатель и продавец не просто обмениваются своими квартирами. Обычно при обмене покупателю для покупки квартиры нужно продать имеющееся жилье, вырученные деньги он вложит в покупку нового, возможно с доплатой.
• Выбор способа зависит от финансовых возможностей покупателя, рыночной ситуации и предпочтений.

При продаже жилья могут возникнуть различные проблемы, некоторые из них включают в себя:

• Ценообразование. Установление правильной цены на жилье может быть сложной задачей, особенно в изменчивом рыночном окружении.
• Юридические вопросы. Наличие правовых проблем или проблемы с документами на недвижимость могут затруднить продажу.
• Состояние недвижимости. Если квартира требует серьезного ремонта или имеет другие проблемы с техническим состоянием, это может отпугнуть потенциальных покупателей.
• Медленные продажи. Квартира может долго находиться на рынке из-за специфических особенностей или неблагоприятной ситуации на рынке.
• Финансовые вопросы: Продажа жилья может осложняться финансовыми аспектами, такими как кредитные задолженности продавца.

При выборе покупателя продавцу квартиры важно учесть:

1. реальную рыночную стоимость квартиры
2. разумный процент торга

3. форму оплаты

4. не стоит бояться покупателей с кредитом - деньги в полном объеме придут на ваш расчетный счет

5. срок переезда покупателя в вашу квартиру - если вы проживаете в квартире и планируете после продажи переезд в другую, договоритесь о сроке переезда с покупателем заранее

6. описать в договоре перечень мебели, бытовой техники и предметов интерьера, которые остаются покупателю

• Получите бесплатную консультацию нашего эксперта

• Бесплатно рассчитайте реальную рыночную стоимость вашей квартиры и займитесь активными продажами.

• Торгуйтесь в пределах 4%.

• Не игнорируйте покупателей с кредитом.

• Не затягивайте с выбором покупателя, так как рынок сейчас очень активен и конкурирующих предложений много, потенциальные покупатели быстро переключаются на другой объект.

• Доверьте оформление сделки профессионалам.