Покупка квартиры, готовой к проживанию, имеет множество преимуществ, которые способствуют повышению ее цены при продаже и ценности при покупке. Принимая во внимание все факторы, рекомендуется обратить особое внимание на следующие аспекты.
Коммуникации
Во-первых, необходимо учесть состояние коммуникаций. Это включает системы отопления, вентиляции, сантехнику, канализацию и электрические сети. Все эти элементы должны быть исправными, поскольку замена труб или ремонт вентиляции может повлечь за собой дополнительные затраты. Поэтому, если это необходимо, рекомендуется вложиться в их обновление перед продажей.
Отделка
Качество отделки также играет важную роль. Наличие стеклопакетов, хорошее состояние полов, потолков, стен, а также использование современной керамической плитки в санузлах и дверей, добавляет ценности квартире. Эти элементы не только улучшают визуальное впечатление, но и позволяют покупателям избежать дополнительных расходов на ремонт или обновление.
Встроенная мебель
При продаже квартиры, встроенная мебель, такая как встроенная кухня, шкафы-купе и гардеробные, предоставляют удобство новым владельцам без необходимости ремонтных работ и покупки новой мебели.
Крупногабаритная бытовая техника
Если вы решили продать квартиру со встроенной бытовой техникой, это может быть значимым фактором для покупателя при размере торга, а также сэкономит финансы покупателя на приобретение новой техники.
Первое впечатление от дома
Состояние подъезда, в котором находится квартира оказывает первое впечатление на потенциальных покупателей. Если подъезд не выглядит совсем аккуратным, стоит обратить внимание на уборку, освещение и состояние входной двери. Это будет приятно и продавцам, и покупателям, и соседям.
Детали интерьера, которые легко заменить, такие как обои, предметы декора, шторы, посуда и т.д., не имеют большого значения. Вы можете оставить их для создания атмосферы при просмотре квартиры, но важно согласовать (и лучше указать в договоре) с покупателем, какие именно предметы вы заберете с собой.
Не забывайте учесть затраты не только на покупку стройматериалов, а также на демонтаж старых материалов, утилизацию строительного мусора, покупку новых материалов и временные затраты на ремонт. Если вы продаете текущую квартиру и одновременно покупаете новую, учтите, где будете жить во время проведения ремонтных работ в новом жилье.
Если вам еще необходимо выбрать между готовой к проживанию квартирой и жильем, требующим ремонта, рекомендуется воспользоваться услугами бесплатного подбора кредита, чтобы приобрести вариант, превосходящий ваши текущие финансовые возможности.
