Вывод из жилого фонда в нежилой и обратно

В каких случаях необходим вывод из жилого фонда
Не можете найти подходящее помещение под офис, магазин, общепит в определенном месте и рассматриваете вариант перевода в нежилой фонд квартиры на первом этаже
Хотите увеличить доходность квартиры от сдачи в аренду (в некоторых случаях стоимость аренды нежилого помещения выше, чем квартиры)
Квартира на первом этаже стала непригодной для проживания из-за большого уровня шума или по иным причинам

Срок вывода из жилого фонда

Данная процедура достаточно сложная и занимает длительное время (от 1 года до 4 лет).

 

 

Какой закон регулирует вывод из жилого фонда в нежилой

Не все жилые помещения подходят под вывод в нежилой фонд. Такой момент может быть обусловлен чисто технически.

Особое место в прохождении данной процедуры занимают памятники архитектуры, к которым предъявляются отдельные требования (согласно закону РБ «Об охране историко-культурного наследия», кодексу РБ ).

Вывод из жилого фонда квартиры регламентируется ст. 21 ЖК РБ 428-3 от 28.08.2012, Указом Президента РБ от 25.09.2009 г №479 «О переводе жилых помещений в нежилые».

 

Объекты для вывода в нежилой фонд:

  • Квартира
  • Жилой дом
  • Часть жилого дома

 

Решения, которые нужно получить в процессе вывода в нежилой фонд:

  1. Решение администрации района о выводе помещения в нежилой фонд
  2. Решение землеустроительной службы по земельному вопросу
  3. Разрешение на реконструкцию
  4. Ввод в эксплуатацию и государственная регистрация помещения с согласованным в процессе проектирования целевым назначением.

Каждый этап требует сбора и согласования определенного пакета документов.

Наши сотрудники проведут предварительную консультацию и помогут Вам определить степень риска, основываясь на собственном опыте в прохождении данной процедуры.
Оставить заявку